Effectenhypotheek

U betaalt bij de effectenhypotheek alleen rente. U lost de lening dus niet af. Verder wordt er éénmalig een bedrag in een beleggingsfonds gestort. Een verschil met de beleggingshypotheek is dat niet de verzekeraar, maar u zelf belegt. Hierdoor bouwt u een vermogen op, waarmee u aan het eind van de looptijd uw hypotheek kunt aflossen. De beleggingsrisico’s voor de effectenhypotheek zijn hetzelfde als bij de beleggingshypotheek. Een extra risico dat de effectenhypotheek met zich meebrengt, in tegenstelling tot de beleggingshypotheek, houdt verband met de éénmalige inleg van uw geld. Het kan zijn dat u net een slecht moment treft om te beleggen.

U leent bij de effectenhypotheek vaak meer dan de executiewaarde, doordat de eenmalige inleg meegefinancierd wordt. De rente over dit bedrag is niet aftrekbaar.

Voordelen

• U profiteert van maximaal belastingvoordeel. U heeft namelijk recht op maximale fiscale aftrek omdat u niet tussentijds aflost.
• U bent niet gebonden aan de regels voor levensverzekeringen, aangezien een levensverzekering niet verplicht is wanneer u een effectenhypotheek afsluit.
• U heeft veel beleggingsvrijheid.
• Er worden geen verzekeringskosten in rekening gebracht (in tegenstelling tot de beleggingshypotheek).
• De bruto en netto maandlasten blijven gelijk gedurende de looptijd van de lening.

Nadelen

• Het resultaat van uw belegging is onzeker.
• U laat uw nabestaanden geen financiële zekerheid na.

Geschikt als u…

• Verstand heeft van beleggen.
• Gedurende de looptijd van maximale hypotheekrenteaftrek wilt genieten.
• Bereid bent, een zeker risico te lopen, in uw streven naar een goed beleggingsresultaat.