Hybride hypotheek

Deze hypotheek vorm wordt ook wel de spaar/beleggingshypotheek genoemd. Dit omdat deze hypotheek de voordelen van de spaar- en van de beleggingshypotheek combineert.

De hybride hypotheek is een aflossingsvrije hypotheek. U betaalt hierbij hypotheekrente, een premie voor een gemengde verzekering en een inleg voor beleggingen. U kunt zelf bepalen welk deel van uw geld u gebruikt om te sparen, en welk deel u gebruikt voor het beleggen. U kunt hier gedurende de looptijd van uw hypotheek nog (beperkt) in wijzigen. Ook kunt u wisselen tussen verschillende beleggingsfondsen. Doordat u zowel een deel kunt sparen, als een deel kunt beleggen, kunt u zelf de zekerheid van uw lening bepalen. U bent tevens verantwoordelijk voor het bijhouden van de ontwikkelingen van beurskoersen en de kapitaalmarktrente.

De voorwaarde voor deze hypotheekvorm verschillen per geldverstrekker. Het is daarom raadzaam eerst een geldverstrekker u over deze voorwaarden in te laten lichten alvorens u een overeenkomst aangaat.

Voordelen

• U profiteert van maximaal fiscaal voordeel.
• In de meeste gevallen bouwt u belastingvrij vermogen op.
• U bepaalt zelf de verhouding tussen sparen en beleggen.
• Doordat u gedurende de looptijd spaart, is een deel van het eindkapitaal gegarandeerd.
• Doordat u een deel van uw geld belegt, heeft u kans op een hoger rendement.

Nadelen

• Door de grote diversiteit in voorwaarden die geldverstrekkers stellen, zijn hybride hypotheken onderling moeilijk te vergelijken.
• U kunt schakelen tussen beleggen en sparen. Wanneer schakelen voor u gunstig is, is het voor de bank juist ongunstig. Daarom zijn er voorwaarden aan het schakelen gesteld. Deze voorwaarden dient u van tevoren goed door te lezen.
• Als u halverwege wilt veranderen van hypotheekverstrekker, kan dit hoge kosten met zich meebrengen.

Geschikt als u…

• De vrijheid wenst, gedurende de looptijd van de hypotheek sparen en beleggen met elkaar af te wisselen.