Krediethypotheek

Dit is de meest flexibele hypotheek die bestaat. Deze hypotheekvorm is te vergelijken met een doorlopend krediet. Hierbij spreekt u vooraf met de bank een maximaal bedrag af dat u kunt lenen. Dit wordt de kredietlimiet genoemd. Gedurende de looptijd van de hypotheek is het mogelijk geld op te nemen tot het afgesproken limiet. Ook kunt u het geld weer terugstorten. Het kredietlimiet ligt meestal op 75% van de executiewaarde van uw woning, maar er zijn ook geldverstrekkers die bereid zijn u meer te lenen dan de executiewaarde. Wanneer u de hypotheek aflost, dient u bij verkoop van de woning de overwaarde te investeren in de nieuwe woning volgens de bijleenregeling.

Een krediethypotheek is te vergelijken met een doorlopend krediet.

Voordelen

• Door de grote zekerheid die deze hypotheekvorm biedt, is de geldgever bereid een lagere variabele rente te hanteren.
• U kunt de verschuldigde rente tot de kredietlimiet laten bijschrijven. Een voorwaarde hiervoor is dat u zelf wel een deel eigen geld inbrengt.
• Bij deze hypotheekvorm heeft u niet te maken met een aflossingsverplichting. Dit kan met name interessant zijn voor mensen met hogere inkomens in verband met de fiscale aftrekbaarheid.
• Bedragen die u afgelost heeft, kunt u gemakkelijk weer opnieuw opnemen.
• Als u aflost, bouwt u vermogen op.
• U profiteert van een doorlopend krediet met hypothecaire zekerheid
• In sommige gevallen kunt u profiteren van aftrekbaarheid van de rente. Hierbij is het doel van de lening van belang.

Nadelen

• De rente kan niet voor een langere periode worden vastgezet.

U kunt de krediethypotheek ook afsluiten om tijdelijk uw kredietruimte te verruimen. Dit extra vermogen kunt u vervolgens gebruiken voor bijvoorbeeld onderhoud van het huis. Ook kunt u het gebruiken voor bijvoorbeeld de aanvulling van uw pensioen. Dit wordt vooral door oudere mensen gedaan.