Tips

Enkele vuistregels om de kwaliteit van het advies dat u wordt aangeboden te beoordelen.

Rentekorting

Laat u niet over de streep trekken door een tijdelijke rentekorting, maar bereken uw lasten over de gehele looptijd. Een rentekorting van 1 jaar betekent vaak dat u na dat eerste jaar een hogere rente betaalt dan de rente die andere aanbieders u zouden berekenen. Over de gehele looptijd betaalt u dan vaak meer dan als u een hypotheek zou nemen zonder tijdelijke rentekorting.

Onderhandelen over rente

Als de hypotheekverstrekker u uitnodigt, zelf over de rente te onderhandelen, kunt u ervan uitgaan dat het eerste rentebod een stuk hoger is dan de rente bij andere aanbieders. U loopt door zelf te onderhandelen de kans te eindigen met een rente die nog steeds hoger is dan de rente bij andere aanbieders. Het vergelijken van offertes van verschillende hypotheekverstrekkers, levert u waarschijnlijk meer op.

De laagste rente

Het kan zo zijn dat een geldverstrekker u een offerte stuurt, waarin een zeer concurrerend rentepercentage is opgenomen. Let dan op of de overige voorwaarden en bijbehorende financiële producten wel marktconforme kosten met zich meebrengen. Bovengemiddeld hoge premies van een levensverzekering of hoge kosten van de beleggingen zouden het voordeel dat u op de rente behaalt, teniet kunnen doen.

Korting op afsluitprovisie

Er zijn adviseurs die u proberen te verleiden zaken met hen te doen, door u een korting op de afsluitprovisie te beloven. Omdat de afsluitprovisie fiscaal aftrekbaar is, is uw werkelijke netto voordeel vaak een stuk kleiner dan u wordt voorgespiegeld. Een betrouwbaar advies, waardoor u over de gehele looptijd een voordelige maandlast krijgt, levert u meer op dan dit kleine ‘cadeautje’ aan het begin van de looptijd.

Geen taxatiekosten

Sommige adviseurs werven klanten door de kosten van een eventuele taxatie op zich te nemen. Laat u hierdoor niet overhalen voor een kantoor te kiezen. Taxatiekosten zijn in vergelijking met alle andere kosten in de hypotheek zeer gering. Een goede adviseur verdient zo’n bedrag door zijn gedegen advies gemakkelijk voor u terug.

Hoger eindkapitaal op belegging

Het rendement op beleggingen is niet te voorspellen. Standaard wordt gerekend met een rendement van 8%. Als u een adviseur treft die met een hoger rendement rekent, zet daar zeker dan uw vraagtekens bij.